Гарантия на дом

Гарантийные обязательства ООО «УникомСтрой»

      Срок гарантии на Дом 5 лет со дня передачи Заказчику по Акту приема-передачи Дома, предназначенного для удовлетворения личных потребностей Заказчика, связанных с отдыхом и ведением дачного хозяйства.

      Недостатки, обнаруженные Заказчиком после сдачи Дома, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки Дома (скрытые недостатки), Подрядчик ООО «УникомСтрой» устраняет за свой счет.

1.    Гарантийный ремонт осуществляется при соблюдении следующих условий:

- письменное заявление Заказчика, с описанием выявленных недостатков и дефектов;

- возможность доступа в Дом Представителя Подрядчика для проведения осмотра, выявления в случае их наличия и фиксации недостатков и дефектов;

- составление Акта с установлением сроков устранения выявленных недостатков, либо письма с мотивированным отказом признания наличия дефектов и недостатков;

- отсутствие нарушений Заказчиком Правил эксплуатации Дома;

- возможность доступа в Дом Представителя и работников Подрядчика для проведения ремонтных работ и устранению недостатков.

2.  Подрядчик не несет ответственности и снимает с себя гарантийные обязательства в случаях:

2.1.        нарушения Правил эксплуатации Дома:

• Владельцы Домов обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
• Владельцы деревянных домов должны проводить осмотр всех конструкций, в период первого года эксплуатации два раза в месяц. Во время последующей эксплуатации два раза в год (предпочтительно в конце весны и в середине осени). В результате таких осмотров должны своевременно выявляться дефекты, образующиеся в результате естественной усушки, осадки Дома, а также образование трещин в древесине.

Наличие трещин может привести к возникновению гнилостных и грибковых поражений, а при попадании и последующем замерзании в них воды к дальнейшему разрушению древесины. Следует обработать возникшие трещины огнебиозащитным составом, большие и находящиеся в верхней части венца заделать. При обнаружении отклонений от геометрических размеров необходимо своевременно произвести регулировку домкратов, расположенных по периметру Дома. При обнаружении щелей и/или отверстий в деревянных конструкциях Дома необходимо проконопатить стены (для профилактики это рекомендуется сделать первый раз в период второго/третьего месяца эксплуатации, второй раз через год).

• Температура воздуха в помещениях Дома круглогодично должна быть не менее +10оС.

В течение первых трех месяцев с начала эксплуатации недопустимо глухое закрывание всех дверных и оконных проемов.

Также в этот период необходимо еженедельно осуществлять проветривание с полным открыванием всех дверных и оконных проемов. В течение первого года последующей эксплуатации Дома необходимо ежемесячно проветривать Дом при полностью открытых дверных и оконных проемах,  в зимний период с частичным открыванием.

При нарушении данных условий возможно возникновение повышенного коробления конструктивных элементов Дома, а также возникновение гнилостных и грибковых поражений древесины.

• Недопустимо полное и/или частичное закрывание вентиляционных продыхов, находящихся в цокольной части Дома, в том числе складирование чего-либо ближе 1 м от них. При нарушении данных условий возможно возникновение гнилостных и грибковых поражений древесины.
• В течение первого года эксплуатации Дома недопустимо производство отделочных работ, связанных с герметичным закрыванием деревянных поверхностей конструкций сооружения (обшивка стен ГКЛ, МДФ, пластиковыми панелями и т.д.) Это приведет к образованию конденсата на поверхности деревянных конструкций, намоканию древесины, и соответственно к возникновению гнилостных и грибковых поражений, а также к частичной потере или ухудшению эксплуатационных и конструктивных характеристик.
• Недопустимо использование горючих и слабо горючих материалов при проведении отделочных работ. Рекомендуется использовать не горючие и огнезащитные материалы.
• Все доступные деревянные конструкции необходимо периодически обрабатывать антисептиком, т.к. в результате вымывания и др. естественных причин его эксплуатационные характеристики теряются. Срок повторной обработки зависит от характеристик применяемых антисептиков и антипиренов и составляет в среднем три года.
• Необходимо постоянно следить за исправностью электропроводки и электроприборов. Недопустимо самостоятельно осуществлять ремонт и/или переделку системы электроснабжения Дома, эксплуатировать ее в неисправном виде, а также перегружать сеть дополнительными электроприборами (при помощи тройников, удлинителей, сетевых фильтров и т.п.)
• Во избежание промерзания труб водоснабжения, ввод водопровода в дом утеплен Подрядчиком электрическим, обогревочным кабелем. В связи с этим необходимо в зимний период обеспечить беспрерывное электроснабжение Дома.
• Недопустима самостоятельная замена теплоносителя в системе отопления на другой, не сходный по эксплуатационным характеристикам. Это может привести к выходу из строя уплотнительных элементов системы, циркуляционного насоса и др. частей системы. А также к замерзанию жидкости в системе и как следствие подтекание  ее на деревянные конструкции сооружения.
  

2.2.        При переустройстве и перепланировке Дома.

Переустройство Дома:

- перемещение сантехнических приборов в существующих границах санузлов, ванных комнат, кухонь;

- перемещение нагревательных (отопительных) и газовых приборов;

- демонтаж существующих инженерных сетей;

- монтаж дополнительных инженерных сетей;

- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, 

   или установка их в качестве дополнительного оборудования;

- замена существующего и/или монтаж дополнительного оборудования (инженерного, технологического);

- монтаж наружных, технических и бытовых конструкций и приборов на фасаде и кровле.

Перепланировка Дома:

- демонтаж (полный или частичный) стен и перегородок (в том числе устройство

   проемов)

- устройство новых стен и перегородок;

- ликвидация (заделка) в стенах и перекрытиях существующих проемов, а также изменение их конструкции и/или формы;

- изменение конструкций перекрытий, полов (в том числе устройство проемов);

- объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;

- изменение конфигурации и материалов внешних конструкций, балконов, лоджий;

- устройство дополнительных лоджий, балконов, террас;

- изменение конструкций кровли (в том числе устройство проемов), замена материалов кровли;

• Необходимо изучить техническую документацию (паспорт, правила эксплуатации и т.п.) на технологическое и бытовое оборудование (отопительный и водонагревательный котлы, септик) установленное в Вашем Доме или на территории участка и неукоснительно соблюдать их в процессе эксплуатации.
• Для реализации каких либо планов, которые могут нарушить Правила эксплуатации Дома, Заказчику необходимо согласовать их с Подрядчиком. В противном случае, нарушение этих Правил может повлечь за собой снятие настоящих Гарантийных обязательств Подрядчика.